Dalila Carbajal
Dueña y cotizadora
Dalila recorre cada techo y sube a cada ático antes de escribir un número. Habla español e inglés.
Techos y ático en Yakima, Washington
¿Ático caliente? Empecemos por arriba.
Un techo es tan bueno como el aire que tiene debajo. Responda tres preguntas sobre su ático y Dalila le llama con lo primero que hay que revisar.
La idea
El aire entra por abajo. Sale por arriba.
Un ático respira como una chimenea. El aire fresco entra por los aleros, el aire caliente sale por la cumbrera y un deflector evita que el aislamiento tape la entrada.
- 01
Entra por los aleros
Las ventilas del sofito, la parte de abajo del borde del techo, dejan entrar aire de afuera. Pintadas o tapadas, no sirven de nada.
- 02
Los deflectores abren paso
Un deflector es un canal rígido engrapado al techo. Sujeta el aislamiento para que el aire siga subiendo por la pendiente.
- 03
Sube por la pendiente
El aire caliente sube por debajo del techo y jala aire más fresco detrás de él.
- 04
Sale por la cumbrera
Una ventila a lo largo de la cumbrera deja salir el aire caliente. Sin salida, la entrada es solo una corriente de aire.
Por qué subimos primero
El techo que se ve es la mitad de la historia
Una mancha en el cielo raso es donde apareció el agua, no siempre por donde entró. Por eso, antes de hablar de shingles, miramos la parte de abajo del techo.
Qué revisamos
La edad del techo, las capas y el estado de la madera
Ventilas de sofito y cumbrera: abiertas o tapadas por el aislamiento
Aislamiento: espesor, parejo o no, y si un extractor del baño descarga en el ático
Aislamiento suelto viejo que podría ser vermiculita: paramos y le decimos que lo haga analizar
Dalila Carbajal
Dueña y cotizadora
Qué hacemos
Techo arriba. Ático debajo. Canaletas en el borde.
Reparación de techos
Goteras, flashing y shingles sueltos o gastados, encontrados antes de repararlos.
Reparación
Ventilación del ático
Entrada por el sofito, salida por la cumbrera y deflectores que mantienen el paso libre.
Ventilación
Estructura y madera del ático
Madera y cabríos mojados o rajados, reemplazados donde hace falta.
Ático
Canaletas y bajantes
Cortadas a la medida de su alero y con pendiente para llevar el agua al bajante.
Canaletas
Cómo se calcula el precio
Sin precio en el anuncio. Así se arma.
No publicamos precios en este sitio porque no hay dos áticos iguales. Sí le mostramos cómo se arma el número.
Qué decide el precio
Un techo se cotiza por lo que tiene encima y por lo que tiene debajo. Cada trabajo tiene su propio número.
El tamaño y la pendiente del techo
Capas por quitar y lo que hay debajo
El material, y las ventilas, el flashing y las canaletas que lo acompañan
El ático: ventilas, deflectores y espesor del aislamiento
Qué incluye el presupuesto
Una lista escrita que puede poner junto a cualquier otro presupuesto. Si no está en la lista, no está en el precio.
Incluido: retiro, desecho y limpieza
Incluido: membrana, flashing, ventilas y cumbrera
Extra: madera podrida, con precio por hoja en el presupuesto
Extra: mampostería de chimenea y tragaluces
Qué pasa en la visita
Dalila recorre el techo si es seguro y luego sube al ático con una linterna y una cinta métrica. Puede acompañarnos. Si la visita tiene costo, se lo decimos al agendarla, antes de que llegue alguien.
Cuándo recibe el precio
Antes de empezar cualquier trabajo, por escrito, como un solo precio por el trabajo detallado. Si abrimos el techo y hallamos madera podrida, el precio por hoja ya está en su presupuesto; lo único que puede cambiar es cuántas hojas.
Si el trabajo cambia
Todo cambio se anota y se cotiza antes de hacerlo, y usted dice sí o no. Nada se agrega a la cuenta después.
Materiales
El presupuesto nombra el shingle o el panel de metal y las ventilas y la membrana que van debajo, por tipo. Si prefiere otra calidad, cotizamos ambas para que compare.
El equipo
Quién sube la escalera
Doce personas entre el patio y la oficina. Dalila, Genaro y Xiomara hablan español; Uriel habla inglés. Cualquiera puede decirle qué hay bajo su techo.
Genaro Toledo
Capataz de instalación
Genaro dirige la cuadrilla de retiro y pone la ventila de cumbrera al final, para saber que el trabajo del día está completo. Habla español.
Uriel Aguilar
Líder de ático y aislamiento
Uriel mide el espesor del aislamiento, destapa las ventilas del sofito y coloca deflectores. Habla inglés.
Xiomara Lemus
Oficina y citas
Xiomara agenda las visitas y organiza los días de la cuadrilla. Habla español e inglés.
Propietarios
Lo que dicen después del calor de agosto
“Subieron al ático antes de mirar los shingles. Dalila me enseñó una foto de una ventila de sofito tapada por el aislamiento y dijo que eso era lo primero por arreglar.”
Eliseo R.Selah, ventilación del ático
“El presupuesto llegó en una sola hoja y cada línea decía qué era. Cuando encontraron una parte blanda en la madera, el precio por hoja ya estaba escrito.”
Maxine L.Yakima, techo nuevo
“Mandé un texto con la foto de la mancha de agua. Uriel devolvió la llamada esa misma mañana y me explicó qué hace un deflector. No me hizo sentir tonto por preguntar.”
Elden P.Union Gap, reparación de gotera
“Mi mamá habla casi solo español. Genaro le explicó todo el trabajo en la entrada de la casa, y las canaletas viejas se fueron en el camión, no se quedaron en el patio.”
Deanna W.Moxee, canaletas
Reseñas de ejemplo.
Dónde trabajamos
El valle de Yakima, de punta a punta
De los huertos de Yakima al Bajo Valle: si desde su entrada se ve el monte Adams, lo más probable es que lleguemos hasta su casa.
Condado de Yakima
- Yakima
- Selah
- Union Gap
- Moxee
- Terrace Heights
- Wapato
- Toppenish
- Zillah
- Granger
- Sunnyside
- Mabton
- Naches
Condado de Benton
- Prosser
No techamos al oeste de las Cascadas, en el condado de Kittitas ni en Tri-Cities. Llame de todos modos y le decimos a quién llamaríamos nosotros.
Respuestas rápidas
Preguntas sobre el ático
¿Qué es un deflector?
Un canal rígido de espuma o cartón que va contra la madera del techo, entre los cabríos. Evita que el aislamiento tape las ventilas del sofito para que el aire siga subiendo por la pendiente.
¿Necesito un techo nuevo o solo ventilas nuevas?
A veces el techo está bien y el problema es el ático. Se lo decimos después de subir, y si es dudoso escribimos las dos opciones.
¿Suben al ático aunque haga calor?
Sí. En verano la cuadrilla empieza a las 6:30 a. m. para terminar la revisión antes de la hora más calurosa.
¿Y si mi aislamiento son piedritas sueltas de color gris y café?
Podría ser vermiculita, que puede contener asbesto. No la tocamos. Paramos, se lo decimos y le recomendamos analizar una muestra antes de que alguien trabaje en ese ático.
¿Hablan español?
Dalila, Genaro y Xiomara sí, por teléfono y en el techo. Cada página de este sitio también está en español.
¿Puedo mandarles una foto por texto?
Sí. Mande un texto con una foto del ático, de la mancha o de la canaleta al número de la oficina. Nos ayuda a planear la visita.
Revise el ático antes de que lo haga el calor
Cuéntenos qué hay allá arriba y le llamamos para planear la visita.